In Limassol entsteht mit MERIDIAN ein modernes Bürozentrum der Klasse A, das Unternehmen und Investoren eine hochwertige Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Geschäftslagen der Stadt bietet. Das Projekt befindet sich an der renommierten Spyrou-Kyprianou-Allee, einer hervorragend angebundenen Adresse mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen.

Das Bürogebäude wurde für anspruchsvolle Nutzer konzipiert und umfasst insgesamt vier großzügige Büro-Suiten. Jede Einheit bietet ca. 195 m² Bürofläche sowie eine ca. 15 m² große überdachte Terrasse. Ergänzt wird das Konzept durch einen repräsentativen Empfangsbereich mit doppelter Deckenhöhe, 14 gesicherte Stellplätze im Erdgeschoss sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten mit ca. 110 m² Fläche.

Die Ausstattung orientiert sich an modernen europäischen Standards und verbindet Funktionalität mit repräsentativem Design. Vorgesehen sind unter anderem eine Energieeffizienzklasse A+, hochwertige Büroausstattung, thermische Vollhöhenverglasung sowie eine lichte Innenhöhe von ca. 3,2 m. Dadurch entstehen helle, komfortable und nachhaltig geplante Büroflächen, die ein professionelles Arbeitsumfeld auf hohem Niveau bieten.

Die Kombination aus zentraler Geschäftslage, zeitgemäßer Architektur, flexiblen Büroflächen und hochwertiger Ausstattung macht MERIDIAN zu einer attraktiven Kaufgelegenheit für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren, die eine zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie in Limassol suchen.

Ausstattung & Gebäudemerkmale:
– Hochwertiges Grade-A-Bürogebäude
– Vier Büroetagen
– Bürofläche: 780 m²
– Gesamtfläche: 890 m²
– Je Etage: 195 m² Bürofläche und 15 m² überdachte Terrasse
– Büroausstattung der Klasse A
– Energieeffizienzklasse A+
– Lichte Raumhöhe von 3,20 m
– 2,90 m hohe Thermoglasfenster
– Überdachte Terrassen auf jeder Etage
– Gemeinschaftlicher Dachgarten
– Repräsentativer Empfangsbereich mit doppelter Deckenhöhe
– Personenaufzug
– 14 sichere PKW-Stellplätze im Erdgeschoss

Investment-Highlights:
– Neubauprojekt (Off-Plan)
– Garantierte Nettomiete: 30.000 € pro Monat (360.000 € p. a.)
– 5-jährige Mietgarantie bei Erwerb (laut Anbieter)
– Garantierte Nettorendite: 7,38 % p. a. (laut Anbieter)
– Prognostizierte Wertsteigerung: ca. 25 % bzw. 1.219.500 € bis zur Fertigstellung (laut Anbieter)
– Erwerb über SPV-Share-Transfer
– Keine Mehrwertsteuer (0 % VAT)
– Keine Eigentumsübertragungsgebühren