Sie sind Kapitalanleger, Investor oder Selbstnutzender Firmeninhaber, suchen einen eigenen, lukrativeren neuen Standort oder vermieten Immobilien in und außerhalb von Deutschlands?

Dieses Angebot wird Sie sicher begeistern!

Unser Maklerbüro verkauft und vermietet nicht nur in Deutschland Immobilien sondern auch im Europäischen Ausland wie Zypern. Wir haben uns diesbezüglich auf die Vermarktung von Immobilien von den 4 einflussreichsten und seriösesten Bauträgern von Zypern spezialisiert.

Wir werden direkt vor Ort mit unserem Mittarbeiter, der Sie ab der Ankunft am Flughafen bis zur Abreise nach Deutschland begleiten und beraten wird, für Sie zur Verfügung stehen. Herr Dr. Möbus wird zu allen Fragen rund um den Kauf einer Immobilie in Zypern eine passende Antwort parat haben. Im Folgenden Text finden Sie die wichtigsten Eckdaten dazu.

Das wichtigste im Überblick:
Der Immobilienmarkt in Zypern wächst trotz weltweiter Unsicherheiten weiterhin stark.

Die zypriotische Wirtschaft wuchs 2025 um rund 3,8 % und damit deutlich stärker als der EU-Durchschnitt. Gründe dafür sind vor allem Investitionen, Tourismus, Digitalisierung und ausländische Investoren. Gleichzeitig sank die Inflation stark auf nur noch 0,8 %, wodurch Kredite wieder günstiger wurden.

Der Immobilienmarkt erreichte 2025 ein neues Rekordniveau:
Insgesamt wurden Immobilien im Wert von 6,5 Milliarden Euro verkauft. Die Anzahl der Transaktionen stieg auf etwa 25.600 Verkäufe. Besonders gefragt waren Wohnungen und Häuser:

Wohnungen machten den größten Teil des Wachstums aus.
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien blieb sowohl bei Einheimischen als auch bei ausländischen Käufern sehr hoch.

Die wichtigsten Regionen:
– Limassol bleibt der teuerste und wichtigste Immobilienmarkt und steht für rund 41 % des gesamten Marktwertes.
– Paphos und Larnaca wachsen besonders stark.
– Nikosia hatte die meisten neuen Transaktionen.

Ausländische Käufer spielen weiterhin eine große Rolle:
Rund 7.255 Immobilien wurden von Ausländern gekauft – ein Plus von 16 % gegenüber 2024.
Besonders beliebt bei internationalen Käufern sind Paphos und Limassol.

Luxusimmobilien ab 1,5 Mio. Euro blieben stabil. Insgesamt wurden 203 Luxusobjekte verkauft.
Der Marktwert lag bei etwa 550 Mio. Euro. Limassol dominiert weiterhin dieses Segment, auch wenn Paphos stark aufholt.

Die Immobilienpreise steigen weiter:
Wohnimmobilien verteuerten sich 2025 im Schnitt um etwa 5 %. Besonders starke Preissteigerungen gab es in Paphos (+9 %) sowie in Limassol und Larnaca (+7 %).

Die Bautätigkeit nahm deutlich zu:
– Die Zahl neuer Baugenehmigungen stieg um 9 %.
– Der Gesamtwert neuer Bauprojekte erhöhte sich sogar um 28 %.
– Vor allem Wohnbauprojekte und Hotelentwicklungen legten stark zu.


Sie möchten sich über die Möglichkeiten, eine Immobilie in Zypern zu erwerben informieren? Sprechen Sie uns einfach an. Sie erreichen uns per Mail: info@noveo-immobilien.de oder telefonisch: 015158504279

Der zypriotische Immobilienmarkt befindet sich weiterhin in einer starken Wachstumsphase. Vor allem Wohnungen, Küstenregionen und ausländische Investoren treiben den Markt an. Gleichzeitig steigen Preise und Bautätigkeit weiter, wobei Experten künftig mit einer langsameren, aber stabilen Entwicklung rechnen.

Fast-Track-Daueraufenthalt-Titel durch Investition in Zypern
1. WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM KAUF EINER IMMOBILIE:
• Ausstellung innerhalb von 4 Monaten;
• Lebenslange Gültigkeit ohne Verlängerung;
• Gilt für alle direkten Familienmitglieder einschließlich Ehepartner und Kinder unter 25 Jahren;
• Keine Wohnsitzpflicht außer einem Besuch in Zypern alle zwei Jahre;
• Möglichkeit, ein Unternehmen in Zypern zu besitzen und Dividenden zu erhalten.

2. HAUPTBEDINGUNGEN
Der Antragsteller muss eine Investition von mindestens 300.000 € zzgl. MwSt. in einer der folgenden Kategorien tätigen:
a. Investition in ein Haus/eine Wohnung von mindestens 300.000 € zzgl. MwSt. von einem
Bauträgerunternehmen. Es muss sich um den Erstkauf handeln, daher fällt MwSt. an. Der Antragsteller darf bis zu zwei Einheiten (Wohnungen oder Häuser) erwerben, die erstmals von Bauträgern verkauft werden.
b. Investition in andere Immobilienarten (außer Häuser/Wohnungen), wie Büros, Geschäfte, Hotels oder eine Kombination davon im Gesamtwert von mindestens 300.000 €. Diese Immobilien dürfen Wiederverkaufsobjekte sein.

Hinweis 1:
Wenn der Investor seine Investition verkauft oder anderweitig veräußert, ohne sie unmittelbar durch eine gleichwertige oder höherwertige Investition zu ersetzen, kann das Aufenthaltsrecht entzogen werden.

Hinweis 2:
Zum Zeitpunkt der Antragstellung müssen 300.000 € (ohne MwSt.) zur Begleichung der Immobilie überwiesen und der Kaufvertrag beim Grundbuchamt registriert sein.

Hinweis 3:
Es muss nachgewiesen werden, dass die Mittel aus dem Ausland stammen und nicht aus internen Krediten zypriotischer Banken.

3. FRAGEN & ANTWORTEN
1. Welche Investitionen qualifizieren für das Fast-Track-PRP?
Investitionen wie oben beschrieben in Wohn- oder Gewerbeimmobilien ab 300.000 € zzgl. MwSt.

2. Muss die Immobilie neu sein?
• Wohnimmobilien müssen neu sein.
• Gewerbeimmobilien müssen nicht neu sein.

3. Unterschied zwischen Wiederverkauf und neuer Immobilie?
Eine Wiederverkaufsimmobilie wurde bereits genutzt. Eine neue Immobilie wird erstmals verkauft und unterliegt 19 % MwSt.

4. Kann die Immobilie über eine Firma gekauft werden?
Ja, sofern die Firma in der Republik Zypern oder einem EU-/EWR-Mitgliedstaat registriert ist und der Antragsteller bzw. Ehepartner alleiniger Anteilseigner oder wirtschaftlich Berechtigter ist.

5. Gibt es zusätzliche Investitionskriterien?
Der Antragsteller muss ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens 50.000 € nachweisen. Dieses erhöht sich um 15.000 € für den Ehepartner und 10.000 € pro minderjährigem Kind….

Sie möchten weitere Punkte klären? Sprechen Sie uns einfach dazu an.