In ruhiger Wohnlage von Erzhausen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten schätzen.

Auf einem ca. 232 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, sowie zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche / Hobbyfläche im Untergeschoss.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag, insbesondere bei mehreren Personen im Haushalt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme, funktionale Aufteilung.

Ein besonderes Highlight sind gleich zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeiten oder gesellige Abende. Der vorhandene Keller schafft wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Ein Zimmer im KG wurde bereits in der Vergangenheit als Homeoffice genutzt.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes Häuschen in Erzhausen mit guter Raumaufteilung, Terrasse und Garten suchen.

Ausstattungsmerkmale:
– Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden
– 2 sonnige Terrassen (Süd- und Nord) mit viel Platz für Lounge-Möblierung oder Freizeitgestaltung
– Vollständig unterkellert und damit mit zusätzlichem Stauraum
– Effiziente Zentralheizung (Niedertemperaturgerät)für eine gleichmäßige Wärmeverteilung
– Gas als Energieträger für die Heizungsversorgung
– ruhige Feldrandlage
– PKW-Stellplatz
– praktische Gartenhütte