Sie suchen ein hochwertiges Mehrfamilienhaus oder eine Immobilie, die als Ferienanlage nutzbar ist, oder sie haben einfach vor, ruhig mit Nähe zur Natur zu wohnen?

Dann haben wir das Richtige für Sie gefunden.

Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Oberzent / Kortelshütte bietet außergewöhnlich viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine selten schöne Lage in unmittelbarer Naturnähe. Ob als hochwertiges Mehrfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Ferienanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven – diese Immobilie überzeugt durch Größe, Ausstattung und einen beeindruckenden Talblick.

Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück erstrecken sich über drei Etagen ca. 480 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 255 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 16 Zimmer zur Verfügung, darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer – ideale Voraussetzungen für eine Nutzung mit mehreren Parteien, Gästebetrieb oder individuellem Raumkonzept mit viel Privatsphäre. Aktuell ist diese Immobilie bis ende des Jahres bereits jetzt schon zu 75% gebucht. Dieses gewinnbringende Konzept kann direkt übernommen und noch weiter ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Balkone und die Terrasse, die den Blick in das Tal aus nahezu jeder Wohnebene erlebbar machen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kamin, während die Sauna zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Das Untergeschoss bietet damit weitere praktische Flächen für Lager, Hobby oder Technik.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf großzügige Flächen und eine komfortable Ausstattung verzichten zu wollen.

Genießen Sie eine unvergessene Aussicht und wohnen Sie da wo andere Urlaub machen.

Ausstattungsdetails:
– Beste Hanglage mit top View
– 16 Zimmer zur Nutzung mit Airbnb
– die Immobilie ist bereits jetzt schon im Voraus zu 75% gebucht
– 9 Schlafzimmer mit eigenem Balkon
– 8 Badezimmer mit moderner Ausstattung
– barrierefreie Bäder 1x im EG und 1x im UG
– XXL Terrasse für gemütliche, gemeinsame Stunden mit Ihren Gästen und Freunden
– großzügigen Gemeinschaftsbereich im Untergeschoss
– funktionsfähiger Pool und hochwertige Sauna inklusive
– Energieeffiziente PV-Anlage mit 29,9 KW/h
– wohliger Holzkamin
– Ideal zur Anmietung für Gruppen-, Familien- oder Firmenevents
– viel Natur in direkter Nachbarschaft
– zusätzlicher Eingangsbereich im Untergeschoss
– Heizungsanlage – Vissmann aus 2001
– intakte Poolfilteranlage der Firma Ospa, Ozonanlage (Salzwasserpool)
– großzügige Doppelgarage mit Ausbaupotential zum Wohnen
– Carport- ebenerdig befahrbar
und vieles vieles mehr.

Zahlen Daten Fakten:
– Mieteinnahmen ca. 54.000 €/a (weiter steigerbar)
– Mieteinnahmen ca. 4.500 €/Monat
– Stromzahlungen für das Gebäude ca. 250 €/Monat
– Internet ca. 40 €/Monat
– Versicherungen ca. 1.900 €/a Gebäude- und PV-Versicherung)
– Sanierungskosten bereits geleistet ca. 300.000 €

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