In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stockstadt am Rhein befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 917 m². Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung eröffnet.

Ob Sanierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau – hier bietet sich Raum für Ihre Visionen. Das weitläufige Grundstück lässt sich hervorragend an Ihre Bedürfnisse anpassen und ist ideal für Familien, Bauherren oder Projektentwickler, die Wert auf eine gute Lage mit Entwicklungspotenzial legen.

Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB – Orientierung an der Nachbarschaft:
Für dieses Grundstück gilt die Bebaubarkeit nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Das bedeutet: In Abwesenheit eines Bebauungsplans richtet sich eine mögliche Bebauung nach der vorhandenen Umgebungsbebauung.
Diese Regelung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, orientiert an der gewachsenen Struktur des Wohngebiets.

Eine Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen, um die konkreten baulichen Optionen im Vorfeld zu klären.

Haben wie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 700 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 150 Euro. In naher Zukunft ist eine Anpassung sowohl der Kaltmiete als auch der Nebenkosten vorgesehen. Der bestehende Mietvertrag besteht bereits seit drei Jahren.