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Vielseitige Gewerbehalle in Hockenheim – Perfekte Lage & flexible Nutzung

Diese attraktive Gewerbefläche auf zwei Ebenen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Industriegebiet von Hockenheim, direkt oberhalb der A61. Sie ist Teil eines modernen Gewerbekomplexes mit insgesamt fünf identischen Hallen und bietet optimale Bedingungen für Lager, Produktion oder Werkstattnutzung.

Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Gewerbefläche nach individuellen Anforderungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Highlights der Werkshalle:
– Multifunktionale Nutzung – Ideal für Lager, Werkstatt oder Produktion
– Direkte Zufahrt – Ebenerdige Anlieferung im Erdgeschoss & Untergeschoss
– Flexible Raumgestaltung – Anpassungen nach Absprache möglich
– Gute Erreichbarkeit – Top-Anbindung an das Verkehrsnetz
– ab sofort bezugsfrei
– Hebebühnen auf Anfrage käuflich zu erwerben.

Ausstattung & Details:
Erdgeschoss:
– Fläche: ca. 125 m²
– Ebenerdiger Zugang mit Rolltor (Höhe: ca. 4,20 m Breite: ca. 3,60 m)
– Separate Eingangstür
– Eigener Treppenabgang ins Untergeschoss
– Deckenhöhe: ca. 4,55 m
– Gefliester Waschbereich mit Waschbecken
– sparsame Gas-Luft-Gebläse-Heizung an der Hallendecke.

Untergeschoss:
– Fläche: ca. 80 m²
– Ebenerdige Zufahrt für PKW, mit elektrischem Rolltor und Schwingtor
– Toilettenbereich mit Vorraum und Waschbecken
– Abgetrennter Bürobereich (Fensterflächen noch nicht verglast).

Parkmöglichkeiten:
– 4 Außenstellplätze direkt vor der Halle.