Detailansicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit Pkw-Stellplatz in einem gepflegten 16-Parteien-Haus bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der Sie direkt in die geräumige Küche auf der linken Seite führt. Weiter geht es in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Hinter dem Wohnzimmer erstreckt sich ein weiterer Flur, der die restlichen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der für ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente sorgt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot!

Ausstattung:
– Badezimmer mit Badewanne
– gemeinschaftliche Gartenbenutzung
– helle, gut aufgeteilte Räume
– Großes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
– neuwertiger Laminatböden
– sofort beziehbar
– praktischer Einbauschrank
– eigenes Kellerabteil
– Waschküche mit Aufstellplatz der Waschmaschine
– Aufzug
– sehr zentral und dennoch ruhig gelegen
– nur 2 km zur Autobahn
– ideal für Kapitalanleger


Infos zur Immobilie*:
– Instandhaltungsrücklage für die komplette Wohnanlage: ca. 70.000 € (IST 2023)
– Hausgeld: 337,00 €/Monat
– davon Rücklage: 81, 25 €/Monat
– Rücklage für die Wohnung: 3.033 € (IST 2023)

*Angaben gemäß Wirtschaftsplan Stand 2024.


Profitieren Sie von einer Modernisierung der Wohneinheit durch unser professionelles Handwerkernetzwerk!
Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzlich folgende Modernisierungsmaßnahmen an:
– Komplette, hochwertige Badsanierung
– Erneuerung der Heizkörper in der Wohnung
– Neuer Fliesenspiegel nach Wunsch in der Küche
– Neue moderne Türen inkl. Zargen
– weitere Sonderwünsche gerne auf Anfrage
Das bereits vorliegende Angebot unserer Handwerker für die angebotenen Arbeiten beträgt 25.000 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.