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Jetzt investieren und die Zukunft gestalten! Auf einem 5.000 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen die perfekte Möglichkeit der Vermietung von Wohnungen, einem modernen Gewerbepark mit Werkstätten und Büroflächen oder auch eine mögliche Umnutzung zum Wohnen zu realisieren. Mit idealer Anbindung an die städtische Infrastruktur und einer attraktiven aufstrebenden Lage, bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für top Mieteinahmen oder innovative Wohnkonzepte.

Das zentral gelegene Grundstück wurde bisher zu gewerblichen Zwecken genutzt und beherbergt aktuell ein Autohaus, eine Kfz-Werkstatt sowie schöne Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt ab sofort und bietet eine exklusive Möglichkeit zur Neuentwicklung inmitten der Stadt. Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu Wohnzwecken neu zu erschließen und zu bebauen. Diese Bauweise orientiert sich an der umliegenden Bebauung und bietet viel Spielraum für ein attraktives Wohnquartier.

Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum und schaffen Sie hier eine nachhaltige, wertsteigernde Immobilie. Ob für Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, exklusive Wohnanlagen oder wie bisher als Top Kapitalanlage – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein aktueller Finanznachweis nötigt. Bitte nehmen Sie dazu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nutzung als Kapitalanlage wie es steht und liegt:
Aktuelle Mieteinnahmen werden auf Anfrage kommuniziert (aktuelle Mieterhöhungen mit einbezogen) Die Aufstellung der einzelnen Einheiten sowie die weiteren Unterlagen zur Immobilie können Sie nach einem Besichtigungstermin bei unserem Mitarbeiter Anfragen.

Bebauung und mögliche Umnutzung:
Das Grundstück bietet die Chance zur Umnutzung und Projektierung einer reinen Wohnbebauung. Gemäß § 34 BauGB ist eine Anpassung an die umgebende Wohnbebauung erforderlich, was Spielraum für den Bau von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder freistehenden Einfamilienhäusern lässt.


Besonderheiten:
– großes Grundstück im Stadtzentrum
– aktuell gewerbliche Nutzung, Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
– gemäß § 34 BauGB für Wohnbebauung geeignet
– ab sofort verfügbar
– gut vermietete Einheiten mit Ausbaupotential
– aktuelle Nutzung Gewerbe + Wohnen